Starters in Smallingerland hebben lagere hypotheek nodig vergeleken met landelijk gemiddelde

Starters in Smallingerland hebben lagere hypotheek nodig dan landelijk gemiddelde

Uit cijfers van dataverzamelaar HDN, verzameld door De Hypotheekshop, blijkt dat starters die hun eerste woning in Smallingerland willen kopen slechts 267.000 euro aan hypotheek nodig hebben. Dit bedrag is lager dan het gemiddelde in de rest van Nederland.

Ook doorstromers lenen minder in Smallingerland

Zelfs doorstromers in Smallingerland hebben minder financiering nodig vergeleken met het landelijk gemiddelde, namelijk 280.000 euro. In Nederland kreeg de gemiddelde starter vorig jaar een hypotheek van 351.000 euro, terwijl doorstromers gemiddeld 369.000 euro leenden. In Friesland waren deze bedragen respectievelijk 270.000 euro voor starters en 294.000 euro voor doorstromers.

Betaalbaarheid voor starters in Smallingerland

Om het gemiddelde hypotheekbedrag van 267.000 euro te lenen, moeten starters in Smallingerland een jaarinkomen van 59.000 euro hebben. Dit kan echter nog hoger liggen als er sprake is van een studieschuld. In de afgelopen drie maanden van het vorige jaar ging 41 procent van de woningen in de gemeente naar koopstarters, aldus het Kadaster.

Belang van ouderbijdrage voor starters

De ouderbijdrage wordt gezien als de 'overwaarde' die starters meenemen en is van cruciaal belang. De gemiddelde verkoopprijs in Smallingerland bereikte 391.100 euro in het laatste kwartaal van vorig jaar, waarbij veel huiseigenaren al aanzienlijke overwaarde hebben opgebouwd.